仮設工事は、おもに高所作業などに必要な足場を作る直接仮設工事と、足場関連のものを除く作業を行う共通仮設工事があります。直接仮設工事は、工事後に足場を解体・撤去することから、足場工事そのもののことを指しているケースもあります。共通仮設工事は、内容が多岐に渡ることや、工事会社ごとに内容が異なるなどの問題から、契約段階で工事会社としっかり詳細を確認することが大切です。

塗装や防水工事の下地ともなる壁や天井などのコンクリート・モルタルの劣化を補修する工事です。下地補修工事次第で、その後の塗装や防水工事の出来が左右されるほど、大切な工程です。
下地補修工事では、コンクリートのひび割れ・はがれ・欠損、鉄筋の錆びなど劣化している箇所の撤去、充填等を行います。具体的には、ひび割れ（クラック）には幅によって、Uカットシーリング工法やエポキシ樹脂低気圧注入工法などを施します。モルタルの浮きにはエポキシ樹脂注入ピンニング工法が適し、鉄筋爆裂・コンクリート欠損にはモルタル充填法が適しています。

ひび割れや下地から浮いているタイルを補修する工事です。経年劣化によるタイルの浮きは雨水が侵入しやすく、劣化を進める原因になります。また、タイルは補修せずに放置していると落下する恐れもあり、落下したタイルにより物損や人身事故が発生した場合は管理組合が責任を負うことも珍しくありません。
補修はまず目視や打診でタイルの状態を確認し、その後落下した下地補修、タイル補修、目地補修を行います。補修には浮き補修・張り替え補修などの方法があり、状況に応じて適した方法でタイル補修工事を行います。

外壁と窓際などのすき間にシーリング材を埋める工事のことです。すき間の充填、接着、緩衡などの役割を果たし、雨水やほこりが内部に侵入するのを防ぎます。シーリング材は経年劣化により硬化やひび割れが起こるため、防水性が失われてしまいます。雨風や自然災害の影響を受けやすくなるため、打ち増し工事や打ち替え工事など適した施工を定期的に行うことが大切です。

マンションを雨風や紫外線などから守るための塗膜を施す工事のことで、大きく外壁塗装と鉄部塗装に分けられます。 外壁塗装は外壁、屋上、共用廊下、共用階段、バルコニーなどの壁面、天井面の塗装が中心です。 塗装前に既存の塗膜の汚れを落とし、複数回塗料を塗り重ねて仕上げます。 塗装箇所や耐用年数に応じてシリコン、フッ素、ウレタン、アクリルなどを使い分けます。 鉄部塗装は鉄骨階段、 柵､ シャッターボックス、 フードなどの鉄部を塗装します。鉄部は他の箇所に比べて錆が発生しやすく、一度錆が発生すると他の箇所にも一気に広まり、鉄部自体の強度も弱めてしまいます。そのため、鉄部塗装は全体をやすりなどで研磨し、錆止めを下塗りしてから塗装を行います。 少しの鯖だと放置せず、早目に鉄部塗装をすることで綺麗な状態を保つことが 出来ます。

屋上や共用廊下、バルコニーなど、雨風にさらされる部分を中心に防水処理を行う工事です。大きく「屋上防水」と「その他防水」に分けられます。
屋上防水では工事範囲によっておおきく「かぶせ工法」と「撤去工法」に分けられ、建物との相性や素材・方式ごとのメリット・デメリットを踏まえて選択します。
その他防水では、共用廊下、階段、バルコニーなどの防水処理を行い、ウレタン塗膜仕上げや塩化ビニール防滑シート仕上げなどから適したものを選択します。
防水工事は建物の寿命にかかわる大切な工事であり、大きな問題がおこってからではなく、問題がおこる前に実施するのが好ましいです。定期的に調査やメンテナンスを行い、現状をしっかりと把握しておきましょう。

大規模修繕工事は、各項目の劣化状況に応じて修繕するかどうか異なります。1回目の大規模修繕工事では工事が不要な箇所も、2回目の大規模修繕では工事が必要になります。代表的な工事には、給排水管工事、エレベーター工事、機械式駐車場工事などです。